过去20年来，闽江豪宅标杆从融侨锦江、世茂外滩花园，到融侨外滩壹号，实现1.0版本到3.0版本的跃升。如今，占据闽江江景最后留白的烟山江翠则被赋予重新定义滨江生活，实现居住产品迭新的历史。

　　如何在闽江南岸烫金3公里江景地段，打造4.0版本闽江豪宅，左海显然有着与众不同的耐心。

　　在这个注重高周转的楼市大中，相较于其他房企刚拿地就火急火燎开发，左海对于烟山江翠的前期筹备打磨工作则差不多花了近2年时间。

　　为了在建筑、景观等方面实现闽江豪宅设计的突破，左海几番易稿，并重金邀请郑中设计CCD、DDON笛东、天津华汇、江河设计JHD四家知名设计团队。

　　这些设计团队可谓大有来头，其中江河设计JHD是亚洲豪宅教父梁志天旗下设计团队，福州外滩壹号就出自他们。

　　土地面积：26624平方米（合39.94亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（其中商业面积不少于1500平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米以下（含70米，同时需满足义序机场限高要求；住宅建筑高度21米以上）。出让公告约定，地2022-43号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约85134.98㎡，其中地上建筑面积约65234.98㎡，共规划10栋18-23层高层住宅及沿街底商；地下室建筑面积约19900㎡，主要功能为停车及设备用房。

　　地2022-43号是仓山区横江南侧、东尤溪洲西侧；横江与东尤溪洲交叉口西南侧出让地块。

　　地块位于仓山区靠近闽江一线，地块北侧为罗马佳洲住宅小区，西侧为江南水都大型住宅社区，东侧为东尤溪洲，往南200米连接至上渡；周边有南台实验小学、福州市第三十九中学等教育配套，地块高层可“瞰江”，是闽江沿线稀缺居住地块。不过目前上渡建材市场尚未完成，地块周围城市界面有待改善。

　　施工现场，长螺旋钻机、静压钻机等大型机械设备运转不停，工人们正有条不紊地进行打桩等施工作业。

　　日前，烟山江翠项目桩基施工已完成1400余根，突破1000根大关，项目实现阶段性。左海烟山江翠售楼处。

　　左海烟山江翠售楼处。项目位于福州市仓山区横江与东尤溪洲交界处上渡建材市场内。

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